martes, 10 de junio de 2025

CURSO "INICIACIÓN A LA VENTA INMOBILIARIA"

 



METODOLOGÍA

Contamos con una metodología activa, dinámica y participativa, con una visión positiva y altamente motivadora. Se utilizan los sistemas audiovisuales más avanzados y la más vanguardista técnicas de enseñanza. La exposición didáctica de los aspectos conceptuales se complementa con la realización, individualmente o en equipo, de numerosos casos prácticos de situaciones reales.

¿QUIÉN DEBE ASISTIR A ESTE CURSO?

Vendedores y Jefes de Venta, Directores Comerciales con experiencia o sin ella que quieran mejorar sus resultados en su profesión.

DURACIÓN: 20 HORAS

OBJETIVOS
  • Durante 15 minutos los asistentes expondrán sus tres objetivos básicos a alcanzar con este seminario.
  • El ponente los analizará, y en función de las prioridades del grupo, enfocará el seminario.
  • Estudio de las diferentes fases por las que discurre la captación.
  • Descubrir las principales objeciones y exponer reglas básicas para su tratamiento.
  • Conocer las técnicas de captación: para alcanzar un acuerdo satisfactorio para todas las partes.
  • Relacionar aspectos teóricos con casos prácticos.
PROGRAMA

1. INTRODUCCIÓN Y OBJETIVOS DEL CURSO
2. EVOLUCIÓN DEL SECTOR INMOBILIARIO
3. El FUTURO DE LA INDUSTRIA INMOBILIARIA
4. COMO DESPEGAR EN NUESTRO SECTOR
5. POSICIONAMIENTO GEOGRÁFICO Y DEMOGRÁFICO
6. LA CAPTACIÓN
7. COMO OBTENER LAS EXCLUSIVAS
8. LA VENTA
9. EL CIERRE: BROCHE DE ORO DE UNA BUENA GESTIÓN

Director del Curso:


Pedro Rubio Dominguez (MDI)
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miércoles, 4 de junio de 2025

𝗨𝗻𝗮 𝗰𝗼𝘀𝗮 𝗲𝘀 𝗲𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗿 𝘂𝗻 𝗻𝗶𝗰𝗵𝗼 𝗱𝗲 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝗱𝗼 𝘆 𝗼𝘁𝗿𝗮 𝗺𝘂𝘆 𝗱𝗶𝘀𝘁𝗶𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿 𝘂𝗻𝗮 𝗼𝗿𝗴𝗮𝗻𝗶𝘇𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻

 


Hace unos días, me senté a conversar con un empresario que había encontrado una mina de oro. Bueno, no literalmente, pero había descubierto un nicho de mercado que nadie había explotado. Su idea era brillante, su producto era único, y la demanda era casi automática. En menos de un año había triplicado sus ventas y ya estaba pensando en abrir nuevas sucursales. Todo sonaba como un cuento perfecto. Hasta que empezó a contarme de su día a día.

“Juan Carlos, no doy más. Todo depende de mí. Estoy desde la mañana hasta la noche solucionando problemas. Mi gente no entiende lo que quiero, no toman decisiones, y encima siento que, aunque vendo como loco, no estoy ganando lo que debería. ¿Qué estoy haciendo mal?”

Este empresario había caído en una trampa que veo constantemente: confundir el éxito de encontrar un buen nicho con la capacidad de construir una organización. Y es que, aunque suene tentador creer que un nicho de mercado te asegura el éxito, la verdad es que sólo te da una ventaja inicial. Construir una organización, en cambio, es lo que define si ese éxito será sustentable a lo largo del tiempo o si quedarás atrapado en una carrera interminable, como le estaba pasando a este empresario.

El nicho: la chispa inicial

Encontrar un nicho es maravilloso. Es como prender una fogata: de repente todo está iluminado y el calor es reconfortante. Pero, al igual que una fogata, el nicho es algo que necesita atención constante para mantenerse. Requiere que estés siempre pendiente, alimentándolo, protegiéndolo de los vientos que puedan apagarlo. En otras palabras, te da la sensación de éxito, pero también te ata a él.

El problema es que muchos empresarios creen que el éxito del negocio depende exclusivamente de ese nicho. “Mi producto es el mejor”, “mi cliente no encontrará esto en ningún otro lado”, “siempre habrá demanda para lo que hago”. Pero, lamentablemente, esas frases suelen ser trampas. Porque el mercado cambia, los competidores aparecen y los clientes evolucionan. Lo que hoy parece un éxito asegurado, mañana puede ser irrelevante si no hay una organización sólida que respalde al negocio.

La organización: la estructura que sostiene

Aquí es donde entra en juego la verdadera magia: construir una organización. Y ojo, no estoy hablando de tener un montón de empleados o un organigrama bonito. Hablo de crear una estructura donde las cosas funcionen incluso cuando el fundador no está. Una organización que no dependa exclusivamente de una persona para tomar todas las decisiones, atender cada detalle o solucionar cada problema.

Construir una organización implica pensar en procesos, sistemas, y sobre todo, en personas. Es entender que el éxito no está solo en vender, sino en poder replicar esas ventas de manera eficiente y rentable. Es tener claro que, si bien el nicho puede ser tu ventaja inicial, es la organización lo que te permitirá sostenerte en el tiempo.

Características de quien conduce el negocio en cada etapa

Ahora, esto nos lleva a un punto clave: el rol del empresario cambia radicalmente dependiendo de si está enfocado en el nicho o en la organización. Y aquí es donde muchos se quedan atrapados, porque las habilidades que te hacen bueno para encontrar un nicho no son necesariamente las mismas que necesitas para construir una organización.

1. El emprendedor del nicho

El empresario que encuentra un nicho tiene ciertas características distintivas:
  • Visión de oportunidad: Tiene un radar casi intuitivo para detectar lo que el mercado necesita.
  • Velocidad y flexibilidad: Puede moverse rápido, adaptarse al cambio y probar cosas nuevas sin miedo a equivocarse.
  • Enfoque en el producto o servicio: Todo gira alrededor de la oferta y de cómo satisfacer al cliente de manera única.
  • Manos en la masa: Es quien está en todos los detalles, desde el diseño del producto hasta la atención al cliente.
Estas habilidades son fantásticas para arrancar un negocio. Pero, a medida que el negocio crece, pueden convertirse en una limitación si el empresario no evoluciona.

2. El constructor de la organización

El empresario que construye una organización tiene un enfoque completamente distinto:
  • Pensamiento estratégico: En lugar de enfocarse solo en el producto, piensa en cómo estructurar el negocio para que sea escalable y eficiente.
  • Capacidad de delegar: Entiende que no puede hacer todo solo y confía en su equipo para tomar decisiones y ejecutar tareas.
  • Orientación a procesos: Se preocupa por estandarizar cómo se hacen las cosas para que no dependan de una persona en particular.
  • Liderazgo formador: En lugar de ser el único protagonista, se convierte en un líder que desarrolla a su equipo y crea una cultura organizacional.
Estas habilidades son las que permiten que un negocio pase de ser una idea brillante a ser una empresa sostenible en el tiempo.

La transición: de emprendedor a líder

El problema es que esta transición no es fácil. De hecho, muchos empresarios se resisten a dar este paso porque sienten que pierden el control. Y sí, hay una parte de razón en eso: construir una organización significa soltar, confiar y cambiar la manera en que siempre se han hecho las cosas.

Uno de los mayores miedos que escucho es: “Si delego, las cosas no se harán bien”. Pero la realidad es que, si no delegas, te conviertes en el cuello de botella de tu propia empresa. El crecimiento se detiene porque simplemente no hay suficiente tiempo ni energía para que una sola persona haga todo.

Otro obstáculo común es la falta de formación del equipo. “Mi gente no está preparada”, me dicen. Y mi respuesta es siempre la misma: ¿Qué has hecho para prepararlos? Crear una organización implica invertir tiempo y recursos en formar a las personas, en enseñarles cómo tomar decisiones, y en darles las herramientas para que puedan asumir responsabilidades.

El balance entre el nicho y la organización

Por supuesto, no se trata de abandonar el nicho para enfocarse exclusivamente en la organización. La clave está en encontrar un balance. El nicho te da la dirección, pero la organización es lo que te permite avanzar de manera sostenida.

Pensemos en un ejemplo sencillo: un restaurante que encuentra su nicho ofreciendo un plato único y delicioso. Al principio, todo gira alrededor de ese plato. Pero si el dueño quiere abrir más sucursales o simplemente quiere tener un negocio que no dependa de él, necesita pensar en cómo estandarizar la receta, cómo entrenar a los cocineros, cómo gestionar el inventario y cómo garantizar que la experiencia del cliente sea consistente. Sin una organización que respalde ese nicho, el éxito será limitado.

Reflexión final

Si estás liderando una PYME, mi consejo es este: no te enamores sólo de tu nicho. Enamórate también de la idea de construir una organización. Sí, encontrar un nicho puede darte una fantasía de éxito inmediato, pero es la organización lo que te hará sustentable en el tiempo.

Y recuerda: las habilidades que te trajeron hasta aquí no son necesariamente las mismas que te llevarán al siguiente nivel. Aprende, evoluciona y rodéate de un equipo que comparta tu visión. Porque, al final del día, construir una organización no es solo un acto de liderazgo, es también un acto de humildad. Es reconocer que el verdadero éxito no está en lo que puedes hacer solo, sino en lo que puedes lograr junto a otros.

¿Estás listo para dar ese paso?


Juan Carlos Valda

Por gentileza de: 


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martes, 3 de junio de 2025

El liderazgo como acto de rebeldía



Modelos ideales y liderazgos reales: una paradoja inquietante

Durante las últimas décadas, los modelos de liderazgo promovidos por escuelas de negocios, publicaciones especializadas y consultoras globales han descrito un ideal ambicioso y atractivo. En él convergen atributos como:
  • Carácter participativo
  • Empatía y escucha activa
  • Orientación ética
  • Desarrollo de las personas
  • Rendición de cuentas
  • Aprecio por la diversidad
  • Búsqueda de consensos
  • Ejercicio de la persuasión más que de la imposición
  • Transparencia
Este liderazgo “inclusivo” aparece como respuesta a entornos complejos, diversos y en cambio constante. Se trata de liderar desde la confianza, movilizar desde el propósito y fomentar el compromiso desde la autonomía.

Sin embargo, la realidad que perciben muchos profesionales es distinta. En la esfera política, corporativa e incluso institucional, proliferan liderazgos con una estética y una praxis completamente opuestas:
  • Carácter autoritario
  • Alergia a los mecanismos de control
  • Personalismo y culto al ego
  • Arrogancia revestida de autosuficiencia
  • Preferencia por la uniformidad
  • Comunicación emocionalmente manipuladora
  • Populismo como atajo para evitar responsabilidades complejas
Este contraste genera escepticismo. Algunos directivos, ante el “gap” entre lo que se enseña y lo que se ve, comienzan a cuestionarse si esos modelos idealizados son sostenibles o si no se trata más bien de una utopía bienintencionada, ajena a la presión real del poder.

¿Triunfan los líderes que incumplen las reglas?

Lo preocupante no es solo la disonancia entre el discurso académico y la práctica, sino el éxito visible de quienes transgreden abiertamente los valores que decimos defender.

Estos líderes “reales” parecen más ágiles, más eficaces, más conectados con sus bases. No pierden tiempo en construir consensos, ni se detienen ante los tediosos mecanismos de fiscalización. En su narrativa, los procedimientos y la ética son lastres; lo urgente es obtener resultados inmediatos, responder al mercado o a los votantes con gestos contundentes.

La eficacia táctica de este enfoque es innegable. Pero ¿es sostenible? ¿Cuánto tiempo puede una organización soportar la erosión del diálogo, el miedo al error o la instrumentalización de la verdad?

Liderazgo tóxico: eficacia a corto, disfunción a largo

Jean Lipman-Blumen, en sus estudios sobre liderazgo tóxico, señala cómo muchos líderes carismáticos y dominantes consiguen inicialmente grandes logros, pero terminan dejando organizaciones fracturadas, culturas disfuncionales y equipos desmovilizados.

Por su parte, Amy Edmondson ha demostrado que los entornos con mayor seguridad psicológica —donde se puede discrepar, asumir errores y hablar con libertad— son también los que más innovan y mejor aprenden. La relación entre liderazgo y rendimiento no es lineal, pero sí está mediada por la calidad de las relaciones que el líder establece.

Además, un informe reciente de la Harvard Business Review advierte que la creciente tolerancia hacia comportamientos autoritarios en el ámbito corporativo puede estar relacionada con el desgaste emocional generalizado tras años de incertidumbre. En momentos así, la claridad y la contundencia seducen. Pero esa fascinación es efímera.

La verdadera rebeldía: liderar bien en tiempos que no lo favorecen

Ante este escenario, hay quien opta por la resignación. Piensa que los valores del liderazgo inclusivo, ético y deliberativo son un lujo que no podemos permitirnos. Pero hay otra opción: la rebeldía.

No hablo de la protesta airada de quien observa desde la barrera. Me refiero a la rebeldía serena y estratégica de quien ostenta una posición de responsabilidad y, aun así, se niega a imitar los modelos imperantes:
  • Quien decide escuchar en lugar de imponer.
  • Quien prefiere construir equipos autónomos antes que rodearse de aduladores.
  • Quien acepta la pluralidad, el conflicto constructivo y la inteligencia colectiva.
  • Quien lidera sin estridencias, sin vanidad, sin atajos.
Este liderazgo no suele ocupar portadas. No genera titulares ni discursos exaltados. Pero deja huella: en la cultura organizativa, en las trayectorias profesionales que impulsa, en la sostenibilidad de sus resultados.

Conclusión: el poder como servicio, no como espectáculo

En una época que premia la espectacularidad y la velocidad, ejercer un liderazgo basado en la integridad, la escucha y el desarrollo del otro puede parecer anacrónico. Pero es, en realidad, una estrategia lúcida. Las organizaciones más exitosas del futuro no serán las que concentren poder, sino las que lo distribuyan inteligentemente.

En ese contexto, liderar de forma humana no es solo una opción moral: es una apuesta estratégica.

Y en tiempos donde el cinismo parece la norma, liderar bien —con dignidad, con responsabilidad, con visión— es, probablemente, el mayor acto de rebeldía.

José Aguilar

Por gentileza de: 
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NUEVAS DEMANDAS DE LA GENERACIÓN Z


La llegada de la Generación Z al mercado laboral está transformando el panorama organizacional. Como nativos digitales, sus expectativas y valores son únicos, y las empresas deben adaptarse para atraer y retener a este nuevo grupo de talento. Un reciente informe la organización Jones Lang LaSalle (JLL), revela que la generación nacida entre 1997 y 2012 es en realidad la generación más entusiasta acerca de trabajar en la oficina, asistiendo en promedio tres días a la semana.

En este post exploraremos las nuevas demandas de la Generación Z, las estrategias que RR.HH. puede implementar para satisfacerlas, y cómo la tecnología juega un papel crucial en esta evolución.

Nuevas demandas por la Generación Z

Esta generación nacida entre 1997 y 2012 ha crecido en un mundo impulsado por la tecnología y el cambio social. Esto ha dado lugar a varias demandas distintivas:
  • Propósito y autenticidad: Esta generación busca trabajos que no solo sean un medio de subsistencia, sino que también alineen con sus valores personales y ofrezcan un sentido de propósito. Las organizaciones deben demostrar compromiso con la sostenibilidad, la diversidad y la responsabilidad social. 
  • Flexibilidad laboral: Para la Generación Z, la flexibilidad en el trabajo no es un beneficio adicional, sino una expectativa básica. Prefieren opciones de trabajo remoto, horarios flexibles y proyectos que les permitan desarrollar diversas habilidades. A pesar de lo que se tiende a pensar, la revista ‘Fortune’ señala que las personas nacidas entre 1997 y 2012 ven la oficina como un «tercer lugar» que complementa su vida cotidiana. 
  • Transparencia y comunicación: La comunicación directa y la transparencia en las prácticas empresariales son esenciales. Prefieren estructuras organizativas planas y un liderazgo que sea accesible y honesto.
Qué puede hacer RR.HH. por atraer y retener talento joven

Los departamentos de Recursos Humanos desempeñan un papel fundamental en la integración de la Generación Z en el lugar de trabajo. Aquí hay algunas estrategias clave: 
  • Redefinir la movilidad interna: En lugar de centrarse únicamente en promociones verticales, RR.HH. debe desarrollar programas que incluyan movilidad lateral y experiencias de aprendizaje a través de proyectos rotacionales. Esto ayuda a los empleados a adquirir habilidades diversas y adaptarse a un entorno laboral cambiante.
  • Simplificación del proceso de reclutamiento: Implementar procesos de aplicación rápidos y optimizados para dispositivos móviles, con retroalimentación instantánea, es crucial para captar la atención de la Generación Z. Un software de gestión del Talento puede ser un aliado clave para garantizar un proceso automatizado, reducir el tiempo de contratación y encontrar al mejor talento. De esta forma, los profesionales puedan centrarse en los candidatos y no tanto en el proceso.
  • Desarrollo profesional: Ofrecer claros caminos de carrera y oportunidades de capacitación continua, incluyendo programas de mentoría y desarrollo de liderazgo, puede asegurar que los empleados vean un futuro prometedor dentro de la organización.
Cómo puede ayudar la tecnología

La tecnología es un aliado poderoso para satisfacer las demandas de la Generación Z. ¿Cómo?: 
  • Plataformas digitales: Las organizaciones deben utilizar redes sociales y otras plataformas digitales para compartir contenido atractivo, como videos de los propios trabajadores argumentando los beneficios de trabajar en su empresa, que resalten la cultura y los valores. 
  • Herramientas de evaluación gamificadas: Incorporar evaluaciones gamificadas en el proceso de contratación puede mejorar el compromiso y ayudar a identificar candidatos que sean un buen ajuste cultural. 
  • Optimización de sitios web: Un sitio web bien diseñado y fácil de navegar es esencial para atraer a candidatos de la Generación Z. Debe ofrecer información clara sobre oportunidades de trabajo y beneficios desde el principio.
Conclusión

La Generación Z está redefiniendo cómo entendemos el trabajo y las carreras. Según el informe de JLL, la Generación Z lidera el retorno a la oficina, mostrando que valoran la interacción en persona como parte fundamental de su experiencia laboral. 

Al adaptarse a sus demandas de propósito, flexibilidad y autenticidad, y al aprovechar el poder de la tecnología, las organizaciones pueden no solo atraer y retener a esta generación de talento, sino también preparar su cultura para el futuro. Al adoptar estos cambios ahora, RR.HH. puede liderar el camino hacia una fuerza laboral más dinámica y orientada al crecimiento.

¿Estás listo para transformar tu estrategia de RR.HH. y adaptarte a las demandas de las nuevas generaciones?

Por gentileza de:
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lunes, 2 de junio de 2025

BOLETIN "LA EMPRESA AL DIA" JUNIO 2025

 

En este número incluimos entre otros los siguientes temas:

1. LA DIRECCIÓN ESTRATÉGICA DE LA EMPRESA
2. ¿QUE ES LA PROMOCIÓN DE VENTAS? CARACTERÍSTICAS Y OBJETIVOS
3. MENTORING: NUEVO SEMINARIO DE CAPACITACIÓN DE MENTORES
4. ACCIONES MÁS SIGNIFICATIVAS DEL IEGE DESDE 1986 
5. LA PUBLICIDAD Y EL PELIGRO DE DEJARSE ENGAÑAR
6. LAS CLAVES PARA RETENER CLIENTES
7. ESPECIAL EMPRENDEDORES
8. NUEVO SEMINARIO: "ANÁLISIS Y ACTIVACIÓN DE EMPRESAS"

 Os recomiendo visitéis nuestro BLOG 

http://pedrorubiodominguez.blogspot.com.es   (MERCADO INMOBILIARIO Y FINANCIERO)


Saludos cordiales.  


Pedro Rubio Dominguez
Editor
IEGE/MADRID/ESPAÑA
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domingo, 1 de junio de 2025

Qué lecciones se aprenden de los negocios centenarios




La prioridad de estas empresas no es crecer, sino perdurar en el tiempo. Para ello, se centran en su negocio 'core' pero saben innovar para adaptarse a los cambios del mercado. Apuestan por un liderazgo estable y un equipo con talento.

¿Son longevas las empresas españolas? Lo cierto es que no. Sólo el 16% de los negocios en activo tiene 20 años (o más), según datos del INE. Y la tasa tampoco mejora en otros países desarrollados. Las compañías del S&P 500 han pasado de una media de edad de 67 años en 1940 a apenas 15 años en la actualidad.

Y es que sobrevivir no es fácil. A los posibles (y a veces inevitables) errores en la gestión se suman los vaivenes en la coyuntura económica y las crisis financieras. Por eso, las escasas compañías que consiguen superar los cien años de antigüedad no sólo son rara avis en nuestro país, sino que, bien mirado, adquieren un cierto tinte heroico. ¿Cómo lo han conseguido? Y, lo que es más importante, ¿qué podemos aprender de ellas?

De partida, el primer rasgo diferencial radica en la vocación de la empresa. Su prioridad no es crecer, sino perdurar en el tiempo y cumplir un papel en la sociedad. De hecho, el 89% de las empresas centenarias a nivel mundial son de pequeño tamaño (no superan los 300 trabajadores). "Hay que definir cuál es el objetivo principal de la empresa: convertirse en un unicornio y crear riqueza para los accionistas o dejar un legado a la siguiente generación e inspirar orgullo de pertenencia. Ninguna cosa es mejor que la otra", afirma Josep Tàpies, catedrático de Empresa Familiar del IESE.

Otro de sus rasgos distintivos es que suelen concentrarse en su negocio core a lo largo de los años, sin que esto sea óbice para que añadan nuevas líneas de negocio para diversificar el riesgo. "No suelen cambiar de sector. Saben en qué son mejores, dónde aportan valor añadido y a lo largo del tiempo van mutando alrededor del conocimiento que ya tienen para adaptarse al mercado", explica Tàpies.

La cintura a la hora de adaptarse a los cambios es sin duda un rasgo esencial. Las empresas centenarias están atentas a la evolución de la sociedad y apuestan por la innovación para amoldar su producto o servicio a las necesidades del cliente. Y todo ello sin perder su esencia.

Parte del ADN de este tipo de compañías descansa en sus valores. Según el estudio Claves de las empresas y marcas españolas que han cumplido 100 años o más, elaborado por Millward Brown Iberia, ADG Comunicación y APD, las compañías más longevas se caracterizan por valores como el compromiso con los stakeholders (desde accionistas y empleados a entidades financieras), el amor al trabajo, la cultura familiar, la dimensión ética, el aprendizaje continuo, la paciencia y la prudencia. También la responsabilidad social, a menudo generando desarrollo en el lugar de origen.

Por otro lado, el 59% de los directivos considera que la clave de su éxito radica en la excelencia del producto y sitúan como centro de la estrategia la satisfacción del cliente.

Dimensión familiar

La mayoría de las empresas españolas son negocios familiares y la proporción es aún más elevada en el caso de las compañías centenarias. Este factor resulta clave, ya que dota a las empresas de una visión a largo plazo y una mayor vocación de continuidad.

Además suelen caracterizarse por una gestión prudente en el ámbito financiero. La estabilidad en el capital propicia la reinversión de los beneficios, con lo que la compañía suele recurrir a la inversión a partir de fondos propios antes que al endeudamiento.

Ahora bien, las empresas familiares también tienen sus propios retos a los que deben enfrentarse, desde la profesionalización hasta la gestión del relevo generacional. "La continuidad de una empresa familiar depende del grado de unidad y compromiso que alcancen y mantengan las personas que participan en ella: tanto las que trabajan en la empresa, como las que participan en su propiedad, y las que integran la familia propietaria, es decir, los familiares de los accionistas", señalan Miguel Ángel Gallo y Joan M. Amat, autores de Los secretos de las empresas familiares centenarias.

La mayoría de las compañías más longevas apuesta además por un liderazgo estable. Según un estudio de Harvard Business Review, las organizaciones tienden a cambiar sus líderes cada cinco años, mientras que las entidades centenarias los mantienen durante más de diez. Una estabilidad que habitualmente se extiende también uno o dos niveles por debajo en el escalafón. Por otra parte, suelen cuidar más las transiciones al frente de la compañía. Señalan un sucesor más de cuatro años antes del cambio y emplean al menos un año en el proceso de relevo.

A menudo los líderes pertenecen a la familia propietaria, lo que les dota de un plus de motivación para afrontar el trabajo (y sacrificio) necesarios para sacar el negocio adelante. Además, cuentan con la experiencia y la formación necesarias para el mando.

Por último, las propias empresas destacan un ingrediente imprescindible para su éxito: el equipo. Como explica Marta Beltrán, directora de la Asociación de la Empresa Familiar de Madrid, "las empresas que saben identificar al personal válido y que encaje en la cultura corporativa, y que implementan todas las prácticas posibles para formar y desarrollar el talento, y finalmente, retribuirlo y valorarlo, tienen más posibilidades de perdurar en el tiempo".

La vocación exterior de Verdú Cantó

El azafrán es la especia más cara del mundo y también la más delicada. Y una de las empresas con más solera en su elaboración es Verdú Cantó Saffron Spain. La compañía nació en 1886 fruto de la colaboración entre José Cantó y su sobrino José Verdú. Desde un principio se caracterizó por una fuerte vocación exportadora, instaurando una oficina comercial en la India a principios del siglo XX. Hoy, vende sus productos en 40 países y obtiene el 60% de sus ingresos del exterior.

El negocio se ha mantenido siempre en manos de la familia Verdú, que conserva la mayoría del capital. El relevo generacional en sus más de 130 años de historia ha sido "complicado" pero finalmente se ha conseguido gracias a grandes dosis de "generosidad y sentido común", además de la aplicación de un protocolo familiar, según explica Juan Luis Durá, accionista y secretario del Consejo.

Para Durá, el secreto de su éxito hasta el momento ha sido sin lugar a dudas "el tesón y la constancia, no desfallecer". También mimar el proceso de fabricación y tomar el pulso al mercado de forma constante: "Por ejemplo, el mundo de las especias siempre se ha utilizado como aderezo en las cocinas, pero vimos que también se demandaba en coctelería, así que lanzamos los formatos y especias concretas que necesitaban los barman". Otro punto clave ha sido la inversión en I+D+i. Algo que les ha permitido desarrollar, entre otras cosas, productos novedosos, como el azafrán en gel, que les desmarcan de la competencia.

Ansorena, de las joyas al arte moderno

Ansorena es una de las joyerías con más caché de nuestro país. Un prestigio al que contribuyen, en buena medida, sus casi 170 años de historia. La empresa nació en 1850 y hoy se encuentra en manos de la sexta generación. Comenzaron siendo diamantistas (joyeros) de la Casa Real y con los años fueron incorporando nuevas líneas de negocio, como las subastas y la venta de arte. "La joyería sigue siendo el 50% del negocio, pero hemos querido diversificar. Mis padres optaron por el arte y las subastas porque tenían afición y vieron que en España había potencial. Además, había similitudes y sinergias interesantes en cuanto al tipo de cliente y de producto", comenta Jaime Mato, CEO de la empresa y tataranieto del fundador.

En su opinión, el éxito de la compañía radica en su espíritu de empresa familiar. "El hecho de que sea parte de tu familia y lleve tu nombre te hace defenderla a capa y espada", asegura.

También destaca la importancia de que los socios confíen en un solo gestor con autonomía suficiente para tomar decisiones, sin que esto suscite rencillas familiares. "Es importante que haya alguien que se desviva por el proyecto y que le apasione este mundo", comenta.

De hecho, Mato considera que "para llegar a ser una empresa centenaria, la ilusión por lo que haces es uno de los dos elementos clave". El otro es "contar con un equipo de calidad y con el que conectes".

López de Heredia, un rioja centenario

El origen de López de Heredia, una de las bodegas más antiguas de La Rioja, se basa en un cúmulo de casualidades. Su fundador fue Rafael López de Heredia y Landeta, un chileno que emigró a España, abrazó la causa carlista y posteriormente se exilió en Francia. Allí trabajó como contable en una empresa que terminó en suspensión de pagos. En el proceso de liquidarla tuvo que viajar a Haro (La Rioja) donde uno de sus acreedores le ofreció trabajar con él. De este modo, aprendió el arte de la elaboración del vino y en 1877 fundó su propia bodega que hoy en día está en manos de la cuarta generación. "Seguimos fieles a la filosofía del fundador que él resumió muy bien: cuidado y limpieza en la producción, seriedad y honradez en sus transacciones comerciales", comenta su bisnieta, María José López de Heredia.

La receta que les ha permitido superar las crisis durante 142 años ha sido "convicción en lo que se hace, pasión y trabajo, mucho trabajo". También una fuerte vocación por el oficio: "Amamos lo que hacemos".

La diversificación del Grupo Aza

Vicente Zamorano fundó su compañía de transportes a principios del siglo XX. Lo que comenzó siendo una empresa de carros y caballos hoy constituye un grupo empresarial de transporte de paquetería con más de 300 empleados. Además, la compañía ha introducido nuevas líneas de negocio entre las que se incluyen la venta de barcos, los inmuebles, la logística y la explotación de plazas de aparcamiento. "Hemos mantenido nuestro concepto de empresa familiar, basada en el trabajo y la disciplina. La evolución hacia cada uno de los tiempos que hemos vivido ha sido constante", dice Fátima Zamorano, exponente de la cuarta generación familiar.

Para superar la última crisis, optaron por "incrementar el esfuerzo y marcar objetivos de ahorro e innovación". Así, en pleno 'crack' del ladrillo, construyeron los proyectos Colón 6 y Rufaza 16, los más emblemáticos de Valencia en la crisis.

CLARISA SEKULITS
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EL CLIENTE MISTERIOSO

 


El cliente misterioso, del inglés Mystery Shopper es una técnica profesional aplicada a las empresas, en la cual, de forma externa, se evalúa el trato recibido y la satisfacción de los clientes,  la competencias del personal que atiende a esa clientela,  tanto a nivel interno (nivel empresa) como a nivel de la competencia.

La función del comprador misterioso es recopilar información y realizar un análisis en función de ciertas variables definidas. Entender qué es un cliente misterioso te ayuda a considerar si tu empresa necesita utilizar esta técnica.

Es una técnica de observación, a partir de la cual se observa y evalúa, mediante visitas no anunciadas, un lugar en concreto, según varios elementos predefinidos. El Cliente misterioso permite conocer con más detalle información del mercado y de los competidores.

Es una técnica que consiste en una "compra fingida". Una persona se hace pasar por cliente para observar a otros compradores, ver cómo es su comportamiento dentro del establecimiento, e incluso cómo es la atención al público de los empleados y cuáles son las deficiencias que debe subsanar el negocio.

Un mystery shopper, comprador misterioso o cliente incógnito es una persona anónima, encargada y enviada por una empresa para comprobar la calidad y el buen funcionamiento de sus servicios comerciales (vendedores, asesores, etc.) o de información (servicio postventa, por ejemplo).

MACENTER GESTION

Somos una empresa consultora especializada en analizar y evaluar mediante técnicas de Mystery Shopper como son los servicios y/o productos que prestan o promocionan nuestras empresas-clientes, la mayoría de ellos con establecimiento o tiendas cara al público. Con nuestro trabajo de campo obtenemos datos comprobados de los servicios que prestan estas empresas a sus clientes.

Un Mystery Shopper es una persona que se hace pasar por un cliente común y corriente y visita una tienda, restaurante, hotel u otro tipo de negocio para evaluar la calidad de la atención al cliente y la experiencia de compra.

El único requisito para poder este trabajo es el caso de los hoteles es que el mystery shopper se aloje en alguno de los hoteles de la cadena y completar, tras la estancia, un detallado informe en el que se cuestionan aspectos como la atención recibida, el estado del hotel, la calidad de los desayunos o la usabilidad de la web de reservas, entre muchos otros.

Los compradores misteriosos, también conocidos como compradores secretos, son expertos observadores que analizan y recopilan datos sobre cual es la calidad de los servicios que prestan las empresas que contratan sus servicios, como: restaurantes, las tiendas minoristas y otras empresas para auditar la experiencia del cliente en su establecimiento o negocio.

En una compra misteriosa el analista o consultor visita físicamente la tienda física o el lugar de trabajo. Una vez allí, realiza una labor de inspección encubierta para conocer in situ si los servicios son correctos o muestran por el contrario alguna deficiencia.

Organizaciones que más usan Mystery Shopper
  • Concesionarios de automoción
  • Hoteles.
  • Supermercados.
  • Restaurantes.
  • Bancos y aseguradoras.
  • Moda y calzado.
  • Agencia de viajes.
Los distintos tipos de empresas desean recibir comentarios de una amplia gama de grupos demográficos, por lo que hombres y mujeres que trabajamos en el sector de la consultoría y con experiencia suficiente, nos dedicamos a las compras encubiertas. Estas características y habilidades nos permiten como  compradores encubiertos tener éxito en  nuestra gestión.

Ahí es donde entra en juego el mystery shopping, que ayuda a captar opiniones imparciales sobre estas primeras impresiones, evaluando todo todo lo que observa objetivamente. Estas opiniones ofrecen a los restaurantes o negocios similares información práctica para mejorar la calidad de atención a los clientes y sobre todo la calidad de los productos que componen su carta y tratar por todos los medios de mejorarla y asegurarse de empezar con buen pie el trato con cada cliente nuevo. 

Durante los procesos de compras misteriosas se desarrollan actividades específicas como comprar un producto, realizar preguntas, registrar quejas o comportarse de alguna manera específica, para finalmente proveer reportes detallados y retroalimentación sobre sus experiencias. Se trabaja posteriormente en un análisis cualitativo de diferentes variables predefinidas, para luego realizar propuestas en el sentido de mejorar y/o mantener la atención de sus trabajadores en un nivel cercano al óptimo.

Comúnmente, los compradores misteriosos reciben instrucciones o procedimientos específicos sobre cómo realizar transacciones atípicas para probar con mayor rigor el conocimiento y habilidades de servicio de los empleados relativo a un asunto particular (situación conocida como escenarios). Por ejemplo, en un restaurante, un comprador misterioso podría pretender ser intolerante a la lactosa; en una tienda de ropa, podría solicitar servicios adicionales de envoltura para regalo. No en todos los escenarios es necesario llegar hasta la compra.

Después de la visita, el comprador misterioso realiza un informe  donde concreta todos los datos recolectados, analiza la información y adjunta cuantas pruebas sean oportunas. Esto permite una comparación del rendimiento del establecimiento, la verificación de conductas y en general el cumplimiento de las obligaciones contractuales de empleados o franquiciados. 

Pedro Rubio Domínguez (MDI)
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Si es usted propietario de un establecimiento cara al publico y desea conocer si la atención que prestan a sus clientes es la correcta  o  si las instalaciones de su local se encuentra en perfectas condiciones para la prestación del servicio, póngase en contacto con nuestra organización.

y recuerde siempre:

Los grandes principios en los que descansa la calidad del servicio, y que son imprescindibles a tener en cuenta, se suelen resumir del modo siguiente: 
  • El Cliente es el único juez de la calidad del servicio. Sus consejos son, por tanto, fundamentales. 
  • El Cliente es quien determina el nivel de excelencia del servicio, y siempre quiere más. 
  • La empresa debe formular promesas que le permitan alcanzar sus objetivos, ganar dinero y distinguirse de sus competidores. 
  • La empresa debe gestionar las expectativas de sus clientes, reduciendo en lo posible la diferencia entre la realidad del servicio y las expectativas del Cliente.
  • Nada se opone a que las promesas se transformen en normas de calidad. 
  • El hecho de que la calidad del servicio sea, en parte, subjetiva, no impide que se puedan definir normas precisas. 
  • Además, un sistema especial de prestación de servicios no debería eliminar nunca la sonrisa de quien lo presta. 
  • Para eliminar errores se debe imponer una disciplina férrea y un constante esfuerzo. En servicios no existe término medio. 
  • Hay que aspirar al máximo, a la excelencia, al cero defectos. 
Atendiendo a los detalles es como se logra mejorar la calidad de los servicios y eso exige la participación de todos, desde el director general de la empresa hasta el último de sus empleados. 

Porque en definitiva el Cliente no ve en el servicio más que NO FUNCIONA.

Saludos cordiales,


Pedro Rubio Dominguez
Director de MACENTER GESTIÓN S.L.
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